基礎知識　（法人税No.75）

特定資産の買換えにより取得した固定資産の圧縮記帳①

特定資産の買換えにより取得した固定資産の圧縮記帳については、昭和45年4月1日から平成26年3月31日までの間に、事業の用に供している固定資産を譲渡し、一定の期間内に買換資産を取得したうえで1年以内に事業の用に供した時は、圧縮記帳を行い圧縮限度額の範囲内の金額を損金に算入することができます。

この特例の適用対象となる譲渡資産及び買換資産は次のとおりです。（措置法65の7①）

1号
譲渡資産・・・既成市街地等内にある事務所等の建物またはその敷地の用に供された土地等で、譲渡日を含む年の1月1日までの所有期間が10年を超えるもの
買換資産・・・既成市街地等以外の地域内にある土地等、建物、構築物、機械および装置

2号
譲渡資産・・・市街化区域または既成市街地等の地域内の農業用の土地等、建物、構築物
買換資産・・・市街化区域または既成市街地等以外の地域内の農業用の土地等、建物、構築物、機械及び装置

3号
譲渡資産・・・航空機騒音障害区域内の土地等、建物、構築物
買換資産・・・航空機騒音障害区域以外の地域内の土地等、建物、構築物、機械及び装置

4号
譲渡資産・・・誘致区域以外の地域内の土地等、建物、構築物
買換資産・・・誘致区域内の土地等、建物、構築物、機械及び装置で、一定の事業の用に供されるもの

5号
譲渡資産・・・都市開発区域等および誘致区域以外の地域内の土地等、建物、構築物
買換資産・・・都市開発区域等内の土地等、建物、構築物、機械及び装置で、一定の事業の用に供されるもの

6号
譲渡資産・・・既成市街地等及び一定の人口集中地区の区域内の土地等、建物、構築物
買換資産・・・譲渡資産の区域内の土地等、建物、構築物、機械及び装置で、土地の計画的かつ効率的な利用に資する特定の施策の実施に伴い取得されるもの

7号
譲渡資産・・・農用地区域内にある土地等またはその土地等に生育する果樹
買換資産・・・農業振興地域の整備に関する法律に規定する勧告による協議、調停、あっせん等によって取得する農用地区域等内にある土地等または果樹

8号
譲渡資産・・・防災再開発促進地区内の土地等、建物または構築物で、その敷地の上に一定の耐火建築物又は準耐火建築物を建築するために譲渡されるもの
買換資産・・・譲渡資産の地区内の土地等、建物または構築物で、防災街区整備事業に関する都市計画に従って取得されるもの

9号
譲渡資産・・・国内にある土地等、建物、構築物のうち、譲渡日を含む年の1月1日までの所有期間が10年を超える資産で、平成26年12月31日までに譲渡されたもの
買換資産・・・国内にある土地等（事務所・工場・店舗等の敷地で300㎡以上のものに限る）、建物、構築物、機械及び装置など

10号
譲渡資産・・・日本船舶
買換資産・・・一定の船舶

2013年9月23日

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